Oferta inmobiliaria en Colombia
Buscador de proyectos de vivienda
Porque Comprar a través de AVA Consultores Real Estate.
- Trabajamos con constructoras y aliados de gran trayectoria y experiencia en Colombia.
- Los recursos del cliente están seguros a través de encargos fiduciarios en la preventa.
- Contamos con un equipo humano de gran experiencia en el sector inmobiliario que está dispuesto a asesorarte para que logres una gran inversión y acompañarte durante todo el proceso hasta la entrega de tu inmueble.
- Múltiples canales de comunicación a través de los cuales podemos asesorarte en tu Inversión.
- Tenemos a tu disposición inmuebles para la venta nuevos y usados en las principales ciudades del país , según tus necesidades y capacidad económica.
Clientes y Asociados
Nuestra Metodología
Como invertir en Colombia desde el exterior
Beneficios de Invertir en Colombia.
El gobierno nacional, con el ánimo de promover la compra de vivienda nueva la cual contribuye en la generación de empleo, expidió el Decreto 1233 del 14 de septiembre de 2020 el cual aplica para vivienda VIS y NO VIS. Hay un total de 100.000 subsidios que ofrece el Gobierno para las viviendas que están entre 150 SMMLV a 500 SMMLV, viviendas NO VIS. En pesos del año 2021 nos referimos s a aquellas viviendas que cuestan entre $136.278.900 hasta $454.263.000.
Durante 84 meses( 7 años) a partir del desembolso del crédito, el Gobierno le dará, a los que apliquen al subsidio, un total de 42 SMMLV, que equivale a $36.000.000.00 ( durante los 7 años), esto significa un subsidio mensual sobre la cuota del crédito de $454.263. Adicional a lo anterior, algunos bancos están ampliando el subsidio por mayor tiempo al definido por el gobierno, lo cual contribuye en sus finanzas y en ampliar las opciones de tener vivienda propia. RECUERDE SIEMPRE INVESTIGAR!!
La manera de pedir el subsidio es con la entidad bancaria antes del desembolso del crédito. Hay habilitados 60.000 subsidios para personas que compran su primera vivienda y 40.000 para las compras de segunda vivienda, hasta agotar el número de cupos.
Cuando nos referimos a vivienda nueva, aplica para proyectos cuyas etapas se encuentren en preventa, en construcción o que estén terminadas pero no hayan sido habitadas hasta la fecha.
Requisitos para poder acceder a los beneficios de subsidio del gobierno nacional según el decreto 1233 del 14 de septiembre de 2020 :
- Las personas no deben haber recibido Subsidio familiar de Vivienda por parte el Gobierno y/o Cajas de Compensación.
- No pueden tener ninguna cobertura de tasa de interés en el pasado. Una vez que se haya revisado esto, la persona puede aplicar al subsidio.
- Debe diligenciar los formatos predefinidos por el banco según el tipo de crédito. Si hay cupos disponibles, el subsidio se hace efectivo desde el desembolso del crédito de manera automática.
A través de que entidades se puede acceder al subsidio de vivienda NO VIS?
Los establecimientos de créditos ( Bancos y compañías de Leasing) y Cajas de Compensación Familiar.
El subsidio se puede perder, una vez se ha obtenido por las siguientes circunstancias:
- Si hay un pago anticipado del crédito o si se hace uso de la opción de compra cuando se trata de una compañía de leasing.
- Por estar en mora en tres cuotas o cánones consecutivos a cargo del deudor o locatario del leasing habitacional. La cobertura del subsidio se perderá a partir del día siguiente al que se vence la última cuota o canon.
- Por petición del locatario o deudor.
- Por cesión del crédito por parte del deudor.
- Por cesión del contrato de Leasing habitacional por parte del locatario.
- Por aceleración del plazo conforme a los términos contractuales.
Créditos Hipotecarios
TRAMITA TU CRÉDITO DESDE EL EXTERIOR (debes tener situación migratoria definida)
- Facilitamos a los colombianos residentes en el exterior, la compra de vivienda nueva y usada a través de créditos hipotecarios o de leasing habitacional en tu país de origen.
- Respaldo de los bancos más importantes del país y con mayor experiencia en crédito para colombianos en el exterior.
- Acompañamiento en la precalificación del crédito hasta la escrituración con los mejores aliados.
- Escoge un apoderado de confianza para los trámites y legalización
REQUISITOS PARA SOLICITUD DE CRÉDITO
- Situación migratoria definida y demostrable
- Cédula de ciudadanía colombiana actualizada
- Estabilidad Laboral, carta laboral y comprobantes de pago ( últimos tres meses)
- Para independientes , extractos Bancarios ( 6 últimos meses), registro como autónomo o registro mercantil del negocio.
- Certificado de declaración de renta y/o pagos de impuestos del país en el que resides.
- Debe contar con historial crediticio favorable tanto en Colombia como en el país que reside o con paz y salvo de obligaciones.
